河南程功律师事务所

签订协议是拆迁的重要环节，而协议签订过程中的一些陷阱往往导致拆迁户利益最终得不到保障。谨防以下几个方面陷阱，避免维权难：

陷阱1、空白协议

实践中，拆迁方往往会做出优厚的口头承诺，然后让你签订空白协议。一旦拆迁户在空白协议上签字后，拆迁方后期补充填写的内容往往与口头承诺差距很大，即使拆迁户提起诉讼，败诉的风险也是很大的。

陷阱2、违约责任

拆迁方给出的协议，一般比较笼统，所以拆迁户在协议中关于安置房交付时间、安置房能否办证、安置房质量是否合格等，一定要约定违约责任，并具体约定损失赔偿额的计算方法。

陷阱3、签协议主体

按照《国有土地上征收与补偿条例》规定，应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，除此之外拆迁户与其他主体签订的协议均属违法。

律师建议：拆迁补偿要想得到更好的保障，可从以下三点入手：

1、前期调查：提前了解拆迁期限、进度、同等条件下拆迁方给出的补偿数额等，做好心理预期。

2、不随意签文件：拆迁人提供的拆迁通知、补偿决定等文件，拆迁户可以收，但是不要随便签字，一定要看清文件的内容，对存疑内容及早咨询专业人士。

3、保留好权属证明的原件：权属证书是公民享有合法财产的重要证据，拒绝拆迁人索要权属证明的要求，避免出现因缺失证据而丧失诉讼机会的情况。